Fleksibelt og miljøvennlig med Breeam-kontorbygg

Det første næringsbygget i Buskerud med BREEAM-klasse Very Good er et kontorkompleks i Lier, like nord for Drammen. Her har Holtefjell Eiendom bygd nesten 15 000 kvadratmeter, med fokus på energi, miljø og et godt inneklima.

– BREEAM er en god måte å kvalitetssikre både prosjektering og bygging med god dokumentasjon på alle nivåer. Samtidig er det få leietakere som aktivt etterspør miljøsertifisering når de leter lokaler. Men vi ser at det er et pluss når vi forteller om det. Miljøsertifisering kan også ha en verdi for fremtiden, og bidra til å sikre og opprettholde god utleiegrad, sier Hans Petter Skott-Myhre, Prosjektsjef hos Holtefjell Eiendom.

De fire etasjene rommer både kontorer, kantine, treningsrom og møteroms- og konferanseavdeling, samt muligheter for lager og showroom. Det er også innendørs sykkelparkering og lademuligheter for el-bil og el-sykkel. Bygget har en andel fleksible arealer der bedrifter kan leie ekstra kontorplass i både cellekontorer og «free-seating» på korte kontrakter i et konsept kalt «Kontorhuset Flex».

– «Kontorhuset Flex» har vært en suksess og er etablert flere ste Asker. I dette prosjektet er 1200-1300 kvadratmeter satt av og møblert til «Kontorhuset». Størst etterspørsel er det nok på kortsiktige avtaler på cellekontorer, samt teamkontor for mindre bedrifter, sier Skott-Myhre.

I prosjektet er det bevisst valgt produkter og materialer som gir poeng ved BREEAM-NOR-sertifisering.

– Bygget har linoleumgulv i alle trafikkerte områder utenom kantine og entré, og teppefliser i kontorer og møterom. Linoleum er et godt materialvalg, og også tepper er lett å få gjennom kravbildet. Vi ønsket en enkel farge- og materialpalett, med små forskjeller mellom landskap, kontorer og fellesarealer, og med få leietakertilpasninger, sier Christian Eriksen, interiørarkitekt hos DRMA.

– Miljøkriteriene var prioritert. Blant annet er det valgt linoleum som er Cradle to Cradle Gold-sertifisert. Teppeflisene er laget med resirkulert materiale og er 100 prosent resirkulerbare etter endt bruk, sier Thomas Aar hos Tarkett, som har levert nærmere 11 000 kvadrat meter linoleum og Desso-teppefliser til bygget.