Fleksibelt og miljøvennlig med Breeam-kontorbygg
Like ved E18 utenfor Drammen har Holtefjell Eiendom bygd et stort kontorbygg – med fleksible leiemuligheter og miljøvennlig profil.
Chera Westman/ifi.no
Publisert (oppdatert )
Registrer deg her og motta vårt nyhetsbrev, med nye artikler og nyttige tips 2-3 ganger i måneden.
Følg Fargemagasinet på Facebook, Linkedin og Instagram.
Hei, denne artikkelen er over 2 år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.
Det første næringsbygget i Buskerud med BREEAM-klasse Very Good er et kontorkompleks i Lier, like nord for Drammen. Her har Holtefjell Eiendom bygd nesten 15 000 kvadratmeter, med fokus på energi, miljø og et godt inneklima.
– BREEAM er en god måte å kvalitetssikre både prosjektering og bygging med god dokumentasjon på alle nivåer. Samtidig er det få leietakere som aktivt etterspør miljøsertifisering når de leter lokaler. Men vi ser at det er et pluss når vi forteller om det. Miljøsertifisering kan også ha en verdi for fremtiden, og bidra til å sikre og opprettholde god utleiegrad, sier Hans Petter Skott-Myhre, Prosjektsjef hos Holtefjell Eiendom.
Dessos kolleksjon «Metallic Shades» har metalliske og matte effekter og skaper en subtil ensfarget glans. Teppet har Eco- Base-bakside, og er Cradle to Cradle sølv-sertifisert. – At teppeflisene er limt til underlaget er ikke et problem ved gjenvinning. Desso har prosesser som utskiller resirkulerbart materiale fra teppeflisene, sier Thomas Aar hos Tarkett.
De mer trafikkerte områdene har et varmbrunt linoleumbelegg på gulvet, mens kontorarealene har teppegulv. Ønsket fra interiørarkitekten var å lage små forskjeller mellom leietakerområder og fellesarealer, og i Dessos sortiment fant de ulike tepper med matchende brunfarge.
Fleksi-kontor
De fire etasjene rommer både kontorer, kantine, treningsrom og møteroms- og konferanseavdeling, samt muligheter for lager og showroom. Det er også innendørs sykkelparkering og lademuligheter for el-bil og el-sykkel. Bygget har en andel fleksible arealer der bedrifter kan leie ekstra kontorplass i både cellekontorer og «free-seating» på korte kontrakter i et konsept kalt «Kontorhuset Flex».
– «Kontorhuset Flex» har vært en suksess og er etablert flere ste Asker. I dette prosjektet er 1200-1300 kvadratmeter satt av og møblert til «Kontorhuset». Størst etterspørsel er det nok på kortsiktige avtaler på cellekontorer, samt teamkontor for mindre bedrifter, sier Skott-Myhre.
Interiørarkitekten definerte en farge- og materialpalett for hele bygget, med mulighet for leietakertilpasning der det trengtes. DRMA laget også et forslag til forskjellige møbler som leietakerne kunne velge fra og få et godt tilbud på.
Kjellstad næringspark er det første du ser av Drammen hvis du kommer på E18 nordfra. Det store kontorkomplekset er plassert i Lier, like ved innkjøringen til byen, et steinkast fra veien. I fellesfunksjoner som møterom og kantine er det blant annet slipte betonggulv, spilehimling i eik og eikespiler i trappeløp.
Bra miljøvalg
I prosjektet er det bevisst valgt produkter og materialer som gir poeng ved BREEAM-NOR-sertifisering.
– Bygget har linoleumgulv i alle trafikkerte områder utenom kantine og entré, og teppefliser i kontorer og møterom. Linoleum er et godt materialvalg, og også tepper er lett å få gjennom kravbildet. Vi ønsket en enkel farge- og materialpalett, med små forskjeller mellom landskap, kontorer og fellesarealer, og med få leietakertilpasninger, sier Christian Eriksen, interiørarkitekt hos DRMA.
– Miljøkriteriene var prioritert. Blant annet er det valgt linoleum som er Cradle to Cradle Gold-sertifisert. Teppeflisene er laget med resirkulert materiale og er 100 prosent resirkulerbare etter endt bruk, sier Thomas Aar hos Tarkett, som har levert nærmere 11 000 kvadrat meter linoleum og Desso-teppefliser til bygget.
DRMA har arbeidet med farger og materialitet som er med på å gi tyngde og soliditet til interiøret. Det er bevisst valgt mørke farger på dører, kontorfronter og omramminger rundt vinduer. – De markerte overgangene gir en skarphet og definisjon til flatene, sier interiørarkitekt Christian Eriksen hos DRMA.
Kjellstad Næringspark er et kombinert kontor og lager/showroom-bygg med høy miljøprofil.
Byggherre: Holtefjell Eiendom ved Kjellstad Næringspark AS
BTA: 14 700 kvadratmeter
Kapasitet: 360 arbeidsplasser
Kontraktssum: 220 millioner kroner eks. mva.
Totalentreprenør i samspill: NCC Building Norge
Arkitekt: DRMA
Interiørarkitekt: DRMA, med bistand fra Zinc i kantineområde
Bærekraft: BREEAM Very Good, utslippsfri byggestrøm, bærekraftig byggeplass
Gulvsparkling: Gauksås gulvstøp
Gulventreprenør: Oslo Tapet og Gulvbelegg
Maler: Malermester Buer Drammen
Ferdigstilt: 2018-2019
Med tepperetur ble rehabilitering mer klimavennlig
Kompetanse og samarbeid er mer framtidsrettet enn råselger-kultur
Teppefliser i 13 farger
Natural Bond – en utstilling som inspirerer
Mindre fossil råvare med nytt Tarkett-gulv
Tømrer selger listverk
I starten av august startet Øyvind Rygh som salgsansvarlig for region Vest-, Nord- og Midt-Norge i Deco Systems. Rygh har fagbrev som tømrer og har en lang yrkeskarriere innenfor...
Bransjen samlet – IFIs årskonferanse 2023
Over 60 lederskikkelser fra overflatebransjen samlet seg 19. og 20. september på Støtvig Hotel for å delta på den årlige årskonferansen i regi av IFI – Informasjonskontoret for farge...
Lekent og gøyalt i kokhett Paris
En svært varm interiørmesse i Paris er over, og med temaet "Enjoy" som bakteppe er konklusjonen at høsten blir både farge- og mønsterrik. Glade farger som spriter opp humøret og gøyale...
Sjelesorg i sanselige omgivelser
Jeg er, sammen med flere andre kunstnere, så heldig å ha atelier på det nedlagte Dikemark psykiatriske sykehus, som sorterer under Oslo Universitetssykehus. Interiørfargepaletten er...
Fra Innedagen til Inneuken
For andre år på rad arrangerer IFI - Informasjonskontoret for farge og interiør Innedagen – som nå er utvidet til Inneuken. Under Inneuken blir det høy aktivitet med filming og innholdsproduksjon...
Storeys kjøper Fantasi Interiør
Refurbia Group AS, som eier Storeys, har inngått avtale om oppkjøp av Fantasi Interiør AS. Ønsket er å bygge videre på det gode arbeidet som allerede er gjort, ved å kombinere erfaring,...