Totalrestaurert tømmerfasade – med byggets beste for øynene

Etter ett år pakket inn bak stillaser og presenninger står hotellet Holmenkollen Park igjen frem i all sin glans, 350 meter over Oslo sentrum. Hotellet inneholder totalt 376 gjesterom, hvorav 27 rom og eksklusive suiter i den eldste delen – dragebygget fra 1894, pluss spa, basseng, treningsrom, vinkjeller og diverse møteromsfasiliteter. Nå er den gamle tømmerfasaden rehabilitert. Den ble skrapt tilbake til bart treverk og behandlet med et malingsystem med linoljemaling i fire strøk.

– Vi startet med en masterplan for rehabiliteringen allerede i 2018, men pandemien ble det ordentlige startskuddet. Da stengte vi hotellet. Siden oppstart på rehabiliteringen har vi hatt 80-200 håndverkere her samtidig i nesten 1,5 år, sier Mikkel Vangsgaard, prosjektsjef hos Eiendomsspar som eier hotellet sammen med Rica Eiendom. 

– Når man har med denne typen bygg å gjøre, må man tenke annerledes. Vi måtte undersøke byggets behov og velge den beste metoden for å sikre fremtiden, forteller Mikkel Vangsgaard om fasaderehabiliteringen av dragebygget.

Etter grundige vurderinger bestemte eiergruppen at den gamle delen av hotellet skulle tilbakeføres til sin opprinnelige funksjon. Møterom og administrasjonslokaler har nå gitt plass til eksklusive rom og suiter i historisk riktig stil, mens restauranten De Fem Stuer er bevart og fortsatt kan oppleves med originale tak og konstruksjoner. Også fasaden har fått sitt opprinnelige utseende tilbake – og tømmerveggene med lafteknuter, dragehoder og «stavkirketårn» har gått fra rødt, oker og lyseblått, til brunt med detaljer i en ultramarin farge.

Det store prosjektet ble delt inn i overordnede prosjektfaser, hvor Thorendahl fikk totalenterprisen på fasadearbeidene:

– Vi spurte mange, fikk nei fra de fleste, og endte opp med de beste, skryter Vangsgaard.

– Vi har som mål å alltid ha et antikvarisk signalprosjekt gående. Tidligere har vi pusset opp Domus Media, Botsen og Oslo Sjømannskole. På Holmenkollen hadde vi å gjøre med en fantastisk byggherre som ville gjøre det aller beste for bygget, og det er ikke alltid slik, forteller daglig leder i Thorendahl, Ingvar Røang.

Prosjektet gikk grundig til verks for å få kontroll over de gamle tømmerveggene og finne ut hva de var behandlet med, hvordan tilstanden til treverket var, og hvilken behandling som ville være den beste. Konklusjonen ble at det tidligere var brukt forskjellige malinger overalt, og all gammel behandling måtte vekk. 

– Det har vært en stor prosess, og vi har testet flere ulike metoder. Vi endte opp med å benytte kjemisk malingfjerner med betydelig mekanisk bearbeiding og vasking, fulgt av skraping og sliping før ny behandling, forteller Patrick Pallin, arbeidsleder for malerne hos Thorendahl. 

Valget av ny overflatebehandling var heller ikke enkelt. Prosjektet satte opp store matriser med fordeler og ulemper med ulike behandlingsmetoder. Mange forskjellige behandlinger ble inngående vurdert.

– Jeg har ikke vært med om å gå så nøye gjennom pluss og minus ved noe annet prosjekt tidligere. Eierne var ekstremt opptatt av å finne den beste måten å ta vare på bygget på, sier Ingvar Røang.  

Til slutt sto de igjen med fasiten: Wibo Linoljemaling – i et system med grunning, to mellomstrøk og ett toppstrøk.

Fasadearbeidene ble utført på stillas etter et samlebåndprinsipp. I 12 måneder har Thorendahl hatt 15 håndverkere fra flere fag i arbeid: tømrere, laftearbeidere og malere har fjernet lag på lag med gammel behandling, skrapt, slipt og skiftet ut råttent tømmer før det ble behandlet igjen. 

Ulike påføringsmetoder og forskjellige måter å arbeide seg rundt bygget på ble prøvd ut. Her endte malerne opp med å arbeide i små team. 

– Linoljemaling skal påføres i tynne sjikt. Den tørker sakte og skal ikke skinntørke. Det har gått fint, også om vi hadde litt utfordringer underveis. Blant annet tørket tømmeret sent etter malingsfjerningen, sier Patrick Pallin.

Den blå dekoren er utført med samme malingsystem og produkter, og toppstrøk i Wiboline i farge NCS 4050-R80B.

– Våre malere har lang fartstid og erfaring fra antikvariske prosjekter. Her fikk de ekstra skolering for å finjustere denne påføringsteknikken og få lik utførelse overalt. Jeg er overbevist om at vi valgte det rette produktet, sier Ingvar Røang.

– Nå er dragebygget friskmeldt og vi har et topp moderne bygg bak gamle, historiske vegger. Det har ikke vært billig, men likevel verdt prisen, og vi har sikret huset for mange år fremover, sier Mikkel Vangsgaard.