Slik blir 2023 i tall og trender
Å jobbe i glasskulebransjen kan være krevende, og tiden vi nå står i gjør det ikke enklere. Vi skal likevel forsøke å trekke frem noen av de forholdene som vil påvirke hvilke tiltak husholdningene vil ta initiativ til i ROT-boligmarkedet i årene som kommer.
Kåre Elnan/Prognosesenteret
Publisert
Registrer deg her og motta vårt nyhetsbrev, med nye artikler og nyttige tips 2-3 ganger i måneden.
Følg Fargemagasinet på Facebook, Linkedin og Instagram.
Kategorier
Tall og prognoserDa vi for omtrent et år siden kikket i glasskulen, så vi for oss et relativt stabilt marked for renovering, ombygging og tilbygg på eksisterende boliger, sammenlignet med de to foregående årene, det vil si ca. 94 milliarder kroner i 2022.
Mye har skjedd siden den gang.
Krigen i Ukraina, til dels galopperende strømpriser, betydelig prisvekst i samfunnet i kombinasjon med et rentenivå som kryper oppover, gjør at norske husholdninger får mindre penger å bruke på andre varer og tjenester. Summen av disse forholdene vil med stor sannsynlighet dempe aktiviteten i ROT-boligmarkedet også.
Den endelige fasiten for 2022 vil vi først få på nyåret, men når vi ser på salgsutviklingen for noen av de produktene som i stor grad retter seg mot oppussing av boliger, er det mye som tyder på at 2022 kan ende opp med en nedgang sammenlignet med 2020 og 2021.
Hva med 2023 og 2024?
Det er få ting som tyder på at hverdagen vår vil snu markant neste år, og vi bør være forberedt på fortsatt høyere renter, kostnadsvekst og generelt lavere kjøpekraft. Det er derfor liten grunn til å forvente feststemning i byggevarehandelen i året som kommer. Når det er sagt, skal vi heller ikke male fanden på veggen, men maling av vegger kommer vi helt sikkert til å fortsette med også i fremtiden.
De løpende vedlikeholdsarbeidene vil vi antageligvis fortsette med, og de tiltakene som ikke nødvendigvis koster altfor mye å gjennomføre, vil gå sin gang. Når det gjelder de store renoveringsarbeidene, er det mer sannsynlig med en betydelig nedgang i tiden som kommer. Unntaket i denne sammenhengen er tiltak som bidrar til å redusere klimaavtrykket, energiforbruket og oppvarmingskostnadene i boligene. Her forventer vi fortsatt vekst, godt støttet av Enova, som applauderer og støtter slike tiltak i boligene.
ROT-boligmarkedet inkluderer alle arbeider som gjøres på eksisterende boliger.
ROT-bolig deles i Prognosesenterets modell inn i fire delsegmenter:
- renovering (36,4 mrd. kroner i 2021)
- vedlikehold (55,4 mrd. kroner)
- boligtransformasjoner (2,5 mrd. kroner)
- naturskadereparasjoner (200 mill. kroner)
Markedet deles også inn etter boligtyper og fylker.
Styringsrenten styrer …
Utviklingen i rentenivået er viktig for oppussingsmarkedet på flere måter. For det første vil de med gjeld få mindre å rutte med, hvilket i størst grad rammer unge mennesker med gjeld, som er de samme som ligger på topp når det gjelder oppussingsarbeider. Renteutviklingen har også en indirekte effekt ved at økende rentenivå virker bremsende på boligomsetningene og flytteaktiviteten. Om folk ikke bytter bolig, vil oppussingsaktiviteten i boligmarkedet gå ytterligere ned.
I takt med at prispresset i norsk økonomi avtar i kjølvannet av gjentatte renteøkninger, vil behovet for ytterligere renteøkninger avta. Og, om den økonomiske aktiviteten avtar for mye, vil sentralbanken med stor sannsynlighet senke renten for å stimulere den økonomiske aktiviteten på nytt.
Alt er med andre ord ikke svart, og etter et nøkternt 2023 forventer vi igjen et godt marked i 2024!
Utvendig oppussing, sett fra innsiden
Finansministeren har talt: Nedover er oppover i denne sammenhengen
7 av 10 gulvoppussere velger nytt istedenfor gjenbruk
Nordlendinger bedre på GDS enn Oslo-folk
Markedet for ROT i boliger er normalisert
Usikkerhet og optimisme i faghandelen før sesongstarten
OM 2023: Vi må være forberedt på generelt lavere kjøpekraft i 2023, men det er ingen grunn til å male fanden på veggen, mener Kåre Elnan i Prognosesenteret. Etter et nøkternt 2023 tyder prognosene på at det blir et godt marked igjen i 2024! skriver han i denne kommentaren.
Kåre Elnan er partner og markedsdirektør i Prognosesenteret AS. Han har jobbet i selskapet siden 1990 og har meget bred erfaring med alle typer analyser rettet mot bolig- og forbrukermarkedet i Norden.
Ikoniske tapetdesign
Icon er tapetkolleksjonen som gjenskaper ikoniske design i ny drakt. Her finner du vintage design, paneler, blomster inspirert av William Morris og klassisk damask-mønster. I tillegg...
Friskt sengetøy fra Tone Kroken
Tone Kroken har sammen med Norsk Dun skapt et sengesett som tilfører soverommet både energi og stil med sine iøynefallende fargekontraster og friske mønstre. Gul og hvit i et levende...
Flotex utvides med mer banevare og flis
Den nyeste Flotex Colour/Advance-kolleksjonen bevarer essensen av de allerede populære og trendy signaturdesignene til den etablerte Flotex Colour og berikes ytterligere med to nye...
Mineralstukk ferdig til bruk
Massif er en mineralsk stukkatur med et unikt og naturlig utseende. Malingen leveres av Pure & Original Paints og er vannbasert og egner seg for både innvendig og utvendig bruk....
Vakkert og delikat møter robust og upolert
Velg stemning fritt med tapetkolleksjonen Emerald fra Eijffinger. Fra sart og drømmende til rått og utemmet. Her finner du motiver tropiske grener og eksotiske blomster, finvevd bambus...
Gulv med karakter
Med brosteinskledde gater rundt Middelhavet, gulv i franske og italienske slott og herregårder eller antikk murstein som forbilde, skaper RAW Stones fra Wakeup Living autentiske og...