Riktig renhold sparer penger og miljø

Med et nytt gulvbelegg på en skole, et sykehus eller et eldreboende ligger alt til rette for mange år med problemfri bruk og lettvint renhold. Likevel går det mange ganger galt allerede fra starten.

– Vi ser altfor ofte at det går feil allerede ved byggrengjøringen, før bygget er overlevert. Starter du feil, fortsetter det gjerne feil også, sier Espen Josten, teknisk sjef hos gulvleverandøren Tarkett.

Ifølge gulvbransjen kan eiere av større bygg spare mange penger og redusere miljøbelastningen med riktig dimensjonert og planlagt renhold. Utfordringen er å få kunnskapen om hva dette er frem til dem som planlegger og utfører renhold og vedlikehold.

– Ta gjerne en telefon til oss, vi ønsker å informere, er den unisone oppfordringen fra gulvleverandørene.

– De gangene vi har holdt oppstartsmøter ser vi mye yrkesstolthet og gode kunnskaper, men det trengs mer informasjon for at gulvet skal få en god start og for å opprettholde utseende og egenskaper. Vi vil mye heller forebygge feil enn å komme inn med anbefalte rutiner for å gjenopprette gulvet til opprinnelig utseende, sier Jan Åge Iversen.

At det som gulvleverandør lønner seg å være aktiv for å forebygge skader etter feil rengjøringsmetode, bruk av feil kjemikalier eller for mye vann, har også Tarkett erfart:

– Vi er ofte ute på sykehjem og skoler og kurser sluttbrukere og renholdspersonale og følger dem opp i alt fra 6 måneder til flere år, sier prosjektselger Lars Adrian Nilsson, som også har fagbrev i renhold.

– Renholdslederne har mye å si og vet mye. Vi ser også at renholdere uansett nasjonalitet har stor yrkesstolthet, og til tross for at språkbarrierer kan stå i veien for mye, skjønner mange raskt når vi viser riktig metode, sier han.

Hvordan det aktuelle gulvet skal tas om hånd i bruksfasen står å lese i gulvprodusentenes anvisninger for forvaltning, drift og vedlikehold, den såkalte FDV-en. Sammen med Teknisk datablad gir dokumentet oppdatert beskrivelse av produktets egenskaper, hvilke sertifiseringer det har, hvordan gulvet vil oppføre seg i startfasen, hvordan det vil bli over tid og hvordan det skal rengjøres og holdes ved like.

– Har du et nytt gulv? Les FDV-en! Informasjonen finnes i ulike databaser, på våre nettsider og sikkert i en prosjektmappe tilhørende prosjektet. Men den kommer for sjelden frem til dem som faktisk har bruk for den, nemlig renholdslederne og renholdspersonalet, sier Espen Josten.

På gulvbransjens felles oppslagsverk – gulvfakta.no – har bransjens leverandører publisert felles anvisninger for renhold og vedlikehold av en rekke ulike gulvmaterialer: LVT, linoleum, vinylbelegg og tregulv. Her er det samlet anbefalinger og råd som bransjen samlet står bak. I tillegg til denne generelle informasjonen har alle gulvprodusenter egne spesifikke anvisninger for de unike gulvproduktene på sine nettsider. Samtidig er det bare å innrømme at ikke all informasjon kan finnes der: hvordan gulvet skal behandles må styres av hvor det brukes.

– Samme gulv kan være brukt på en flyplass og på et kontor – steder med helt forskjellig belastning. Slike områder vil og må ha unikt oppsett for renhold. Både frekvens og metode må justeres i forhold til bruken, sier Jan Åge Iversen, teknisk sjef hos Polyflor.

– Også i ett og samme bygg er forskjellene store. Forutsetningene i første etasje er helt andre enn i andre og tredje etasje, sier han.

Til daglig rengjøring anbefales fortrinnsvis tørre metoder som mopping med tørr eller lett fuktet mikrofibermopp eller bruk av kombimaskin. Feil som gulvleverandørene ofte ser er at det brukes for mye vann og rengjøringsmidler, at gulvet ikke ettertørkes godt nok, feil valg av mopp/pad, eller at disse ikke skiftes ut ofte nok. Det brukes mykvoks og polish unødvendig.

– Renhold er et fag, og renholderne har med rett stor yrkesstolthet, men vi ser at de for ofte tar med seg renholdsrutiner fra gamle og eldre gulv, selv om de skal behandle helt nye gulv. Ved å gjøre dette vil en få tunge og unødvendige rutiner med større kjemikaliebelastning enn nødvendig. Det er viktig å holde seg oppdatert, og vi ønsker å informere, sier Jan Åge Iversen. 

– Med de nye overflatene er det små forskjeller i renholds- og vedlikeholdsanvisningene mellom beleggtypene. På et nytt vinyl- eller linoleumgulv av høyere kvalitet er det i fabrikken påført et toppsjikt med meget høy flekkmotstand og slitestyrke. Hverken polish eller voks er lenger nødvendig på denne typen overflate, sier Egil Flobergseter hos Forbo Flooring. 

Også fra et økonomisk perspektiv og ikke minst med hensyn til bærekraft er det en stor fordel når det går an å unngå å ha voks eller polish som en del av daglig og periodisk renhold og vedlikehold.

– Ved valg og innkjøp av gulv stilles det store krav til miljøegenskaper og bærekraft. Men det brukes mye kjemi i bruksfasen som ikke tas med i den beregningen, påpeker Flobergseter.

– Byggeiere kan spare penger ved at FDV-en følges, og ikke minst spares miljøet. For den som velger gulv til et prosjekt mener vi det er bedre å bruke noen kroner ekstra ved innkjøp av et nytt gulv, for så å spare penger og ikke minst slippe arbeid med voks og polish under gulvets levetid, sier Espen Josten.