Hvordan ble 2023, og hva tror vi om ROT- markedet i 2024?
Det er utfordrende å skrive historien om 2023 før året er omme, men mye tyder på at våre nøkterne forventninger til ROT-boligmarkedet i år vil slå til på alle punkter.

Kåre Elnan/Prognosesenteret
Publisert (oppdatert )
Registrer deg her og motta vårt nyhetsbrev, med nye artikler og nyttige tips 2-3 ganger i måneden.
Følg Fargemagasinet på Facebook, Linkedin og Instagram.
I år har den økonomiske utviklingen vært svak, rentenivået stiger fortsatt, og byggevareprisene har stabilisert seg på et betydelig høyere nivå enn før pandemien. På toppen av dette preges nyhets-bildet av krig og elendighet i Ukraina og på Gaza, samtidig som vi ser en økende spenning mellom Kina og Taiwan. En økende polarisering mellom stormaktene USA og Kina gjør vondt verre. Med andre ord er det ikke akkurat feststemning.
Utfordrende ROT-marked også i 2024
Finans Norges siste forventningsindikator viser at husholdningenes forventinger til både landets økonomi og egen økonomi ligger på et meget lavt nivå, sammenlignet med tidligere år. I tillegg faller husholdningenes planer for større anskaffelser, om ikke som en sten, så ganske kraftig. Husholdningene vil betale ned på lån og spare mer, hvilket naturligvis betyr at man generelt vil bruke mindre penger på kjøp av varer og tjenester.
Med et høyt rentenivå som antageligvis vil holde seg godt inn i 2024, og fallende etterspørsel etter varer og tjenester, er det mye som tyder på at ROT-markedet vil være utfordrende også neste år.
UTFORDRINGER FOR ROT: Rentene ventes holde seg på et høyt nivå i 2024, med fallende etterspørsel etter varer og tjenester som resultat. Ser vi mot 2025, er utsiktene bedre. Da kan vi forvente lavere renter og en mer positiv økonomisk utvikling.
Lavere flytteaktivitet
Det høye rentenivået rammer naturligvis dem som er i etableringsfasen hardest. Unge etablerere og barnefamilier med høy belåningsgrad vil merke at renteøkningene spiser av husholdningsbudsjettet hver måned. Dette vil påvirke ROT-boligmarkedet.
For det første vil økningen i rentekostnadene bety at husholdningene får mindre å rutte med, hvilket betyr at man vil bruke mindre penger på andre produkter og tjenester, herunder også ROT-arbeider på egen bolig. For det andre kan det høye rentenivået bety at flytteaktiviteten påvirkes negativt dersom husholdningene blir boende i dagens bolig i stedet for å flytte. Ettersom det er en klar sammenheng mellom flyttinger og ROT-arbeider, vil lavere flytteaktivitet påvirke ROT-boligmarkedet negativt.
En flytteprosess utløser oppussingsarbeider før boligen skal selges (for å gjøre den mer attraktiv i markedet), men også etter at en ny boligeier overtar og flytter inn. I løpet av det første året etter overtagelse gjennomføres betydelige innvendige arbeider i boligen, og i løpet av det andre året gjøres mye av de utvendige arbeidene.
Det høye rentenivået påvirker altså flytteaktiviteten negativt. Dette kan resultere i at færre barnefamilier flytter og dermed bruker mindre penger på oppussing, noe som vil trekke ROT-markedet ned i året som kommer.
FÆRRE FLYTTER: Det høye rentenivået gjør at flytteaktiviteten reduseres siden husholdningene blir boende i dagens bolig i stedet for å flytte. Ettersom det er en klar sammenheng mellom flyttinger og ROT-arbeider, vil lavere flytteaktivitet påvirke ROT-boligmarkedet negativt.
Det er alltid muligheter
Til tross for et relativt dystert bakteppe til våre forventninger for året som kommer, så finnes det også positive krefter i markedet. For det første øker boligmassen hvert eneste år ved at det bygges vesentlig flere boliger enn antallet boliger som forsvinner. Det betyr at vedlikeholdsbehovet øker over tid. Det er med andre ord en underliggende positiv driver i markedet. For det andre er andelen som har planer om å pusse opp stabil sammenlignet med andre større utgiftsposter.
Ser vi mot 2025, er utsiktene enda bedre. Vi kan forvente lavere renter og en mer positiv økonomisk utvikling. I tillegg kommer skjerpede krav til energieffektivisering av eksisterende boliger. Da kan det virkelig snu – i positiv forstand.
Hold ut, og lykke til!
Etter flere års nedtur ser vi nå lyset i enden av tunnelen
IFIs medlemmers fremtidstro: En blandingspalett av optimisme og usikkerhet
Mangel på fagfolk bekymrer overflatbransjen
Bransjen øyner håp i horisonten
Store forskjeller mellom gulvtypene
Økt optimisme i overflatebransjen
Kåre Elnan er partner og CCO (Chief Consulting Officer) i Prognosesenteret AS. Han har jobbet i selskapet siden 1990 og har meget bred erfaring med alle typer analyser rettet mot bolig- og forbrukermarkedet i Norden. DYSTERT: Med et høyt rentenivå som antageligvis vil holde seg godt inn i 2024, og fallende etterspørsel etter varer og tjenester, er det mye som tyder på at ROT-markedet vil være utfordrende også neste år, skriver Kåre Elnan i Prognosesenteret.
Duri etablerer ny avdeling i Trondheim
Etter sterk etterspørsel fra håndverksbransjen i Midt-Norge etablerer Duri en ny, fullverdig avdeling i Trondheim. Selskapet overtar lokalene i januar 2026 og planlegger å åpne dørene...
God som ny med brukte teppefliser
Ege Carpets satser nå på å samle inn brukte teppefliser for å selge dem på nytt. Resultatet blir mindre avfall og redusert råvareforbruk, lavere karbondioksidutslipp og åpningen av...
Skjønn natur og tradisjon i tekstil og tapet
Highgrove er sommerresidensen til kong Charles III, og også navnet på en tapet- og tekstilkolleksjon fra Sanderson. Denne er inspirert av herregårdens flotte hageanlegg og består...
Smart fargeprøve for eksteriørfarger
Nordsjös Colourtester, den smarte prøveboksen med maling og minirull i ett, kommer nå med utendørsfarger som passer godt til nordiske hus. Fargeprøvene kjøpes via nett og leveres...
Sømløs integrasjon mellom teppefliser og LVT
iD Square Loose-Lay kan perfekt integreres med Desso teppefliser, da de bygger like mye i høyden. Denne kombinasjonen skaper harmoniske og unike design av arbeidsplasser, og en sanselig...
Relansering av Expona Flow
Expona Flow gir design og ytelse tilpasset krevende miljøer. Kolleksjonen har i mange år vært et foretrukket valg til skoler, barnehager og kommersielle bygg – kjent for sin høye...