Hvordan ble 2023, og hva tror vi om ROT- markedet i 2024?
Det er utfordrende å skrive historien om 2023 før året er omme, men mye tyder på at våre nøkterne forventninger til ROT-boligmarkedet i år vil slå til på alle punkter.
Kåre Elnan/Prognosesenteret
Publisert (oppdatert )
Registrer deg her og motta vårt nyhetsbrev, med nye artikler og nyttige tips 2-3 ganger i måneden.
Følg Fargemagasinet på Facebook, Linkedin og Instagram.
I år har den økonomiske utviklingen vært svak, rentenivået stiger fortsatt, og byggevareprisene har stabilisert seg på et betydelig høyere nivå enn før pandemien. På toppen av dette preges nyhets-bildet av krig og elendighet i Ukraina og på Gaza, samtidig som vi ser en økende spenning mellom Kina og Taiwan. En økende polarisering mellom stormaktene USA og Kina gjør vondt verre. Med andre ord er det ikke akkurat feststemning.
Utfordrende ROT-marked også i 2024
Finans Norges siste forventningsindikator viser at husholdningenes forventinger til både landets økonomi og egen økonomi ligger på et meget lavt nivå, sammenlignet med tidligere år. I tillegg faller husholdningenes planer for større anskaffelser, om ikke som en sten, så ganske kraftig. Husholdningene vil betale ned på lån og spare mer, hvilket naturligvis betyr at man generelt vil bruke mindre penger på kjøp av varer og tjenester.
Med et høyt rentenivå som antageligvis vil holde seg godt inn i 2024, og fallende etterspørsel etter varer og tjenester, er det mye som tyder på at ROT-markedet vil være utfordrende også neste år.
UTFORDRINGER FOR ROT: Rentene ventes holde seg på et høyt nivå i 2024, med fallende etterspørsel etter varer og tjenester som resultat. Ser vi mot 2025, er utsiktene bedre. Da kan vi forvente lavere renter og en mer positiv økonomisk utvikling.
Lavere flytteaktivitet
Det høye rentenivået rammer naturligvis dem som er i etableringsfasen hardest. Unge etablerere og barnefamilier med høy belåningsgrad vil merke at renteøkningene spiser av husholdningsbudsjettet hver måned. Dette vil påvirke ROT-boligmarkedet.
For det første vil økningen i rentekostnadene bety at husholdningene får mindre å rutte med, hvilket betyr at man vil bruke mindre penger på andre produkter og tjenester, herunder også ROT-arbeider på egen bolig. For det andre kan det høye rentenivået bety at flytteaktiviteten påvirkes negativt dersom husholdningene blir boende i dagens bolig i stedet for å flytte. Ettersom det er en klar sammenheng mellom flyttinger og ROT-arbeider, vil lavere flytteaktivitet påvirke ROT-boligmarkedet negativt.
En flytteprosess utløser oppussingsarbeider før boligen skal selges (for å gjøre den mer attraktiv i markedet), men også etter at en ny boligeier overtar og flytter inn. I løpet av det første året etter overtagelse gjennomføres betydelige innvendige arbeider i boligen, og i løpet av det andre året gjøres mye av de utvendige arbeidene.
Det høye rentenivået påvirker altså flytteaktiviteten negativt. Dette kan resultere i at færre barnefamilier flytter og dermed bruker mindre penger på oppussing, noe som vil trekke ROT-markedet ned i året som kommer.
FÆRRE FLYTTER: Det høye rentenivået gjør at flytteaktiviteten reduseres siden husholdningene blir boende i dagens bolig i stedet for å flytte. Ettersom det er en klar sammenheng mellom flyttinger og ROT-arbeider, vil lavere flytteaktivitet påvirke ROT-boligmarkedet negativt.
Det er alltid muligheter
Til tross for et relativt dystert bakteppe til våre forventninger for året som kommer, så finnes det også positive krefter i markedet. For det første øker boligmassen hvert eneste år ved at det bygges vesentlig flere boliger enn antallet boliger som forsvinner. Det betyr at vedlikeholdsbehovet øker over tid. Det er med andre ord en underliggende positiv driver i markedet. For det andre er andelen som har planer om å pusse opp stabil sammenlignet med andre større utgiftsposter.
Ser vi mot 2025, er utsiktene enda bedre. Vi kan forvente lavere renter og en mer positiv økonomisk utvikling. I tillegg kommer skjerpede krav til energieffektivisering av eksisterende boliger. Da kan det virkelig snu – i positiv forstand.
Hold ut, og lykke til!
Utvendig oppussing, sett fra innsiden
Med gamle tradisjoner til fremtiden
Herdet tregulv i prisvinnende hotellprosjekt
Forsiktig optimisme i overflatebransjen
Finansministeren har talt: Nedover er oppover i denne sammenhengen
7 av 10 gulvoppussere velger nytt istedenfor gjenbruk
Kåre Elnan er partner og CCO (Chief Consulting Officer) i Prognosesenteret AS. Han har jobbet i selskapet siden 1990 og har meget bred erfaring med alle typer analyser rettet mot bolig- og forbrukermarkedet i Norden. DYSTERT: Med et høyt rentenivå som antageligvis vil holde seg godt inn i 2024, og fallende etterspørsel etter varer og tjenester, er det mye som tyder på at ROT-markedet vil være utfordrende også neste år, skriver Kåre Elnan i Prognosesenteret.
Limet som holder Danmark sammen
Limeventyret til Dana Lim startet helt tilbake i 1928, og siden den gang har Dana Lim blitt et kjent navn i Danmark og resten av Skandinavia som en av de ledende produsentene av lim,...
Pergo bruker humor i markedsføringen
Pergo tar et morsomt grep for å knytte bærekraft til forbrukerbevissthet. Med enkle ord og morsomme bilder viser de hvordan deres gulv kan hjelpe forbruker til å handle mer bevisst...
1 av 3 rammes av vannskader: Dette sier ekspertene
Vannskader kostet nesten 5,2 milliarder kroner i Norge i 2023. Her er tipsene fra rørekspertene om hvordan du kan unngå å bli en del av statistikken, og hva du må gjøre når ulykken...
Vellykket fagdag om maleverktøy
For første gang inviterte Jordan kolleger i Orkla til fagdag. Også tilfeldig forbipasserende i Drammensveien var velkomne inn for å lære mer om maling og verktøy.
Happy Homes med egen tapetserie
Happy Homes har lansert sin egen tapetserie: Lycke. Tapetene kommer i 40 design, med tre nye til høsten. De er i ren fiberkvalitet og leveres som 53 cm x 10 meter rull. Prisene...
Gode arbeidsforhold sikrer gode hjem
Søndag 28. april markeres den internasjonale arbeidsmiljødagen. – Ved å prioritere mennesket gjennom hele prosessen, fra fabrikk til ferdig hjem, med gode arbeidsforhold og trygge produkter,...